1 марта 2024
В Государственную Думу внесён проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», согласно которому приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть обжаловано в суде или в апелляционной комиссии.
Обязательность прохождения досудебной процедуры обжалования таких приостановлений исключена.
Предполагается создание центральной, региональных и межрегиональных апелляционных комиссий, в состав которых войдут представители Росреестра и Национального объединения СРО КИ.
Для рассмотрения приостановления кадастрового учета во внесудебном порядке необходимо совместное участие в заседании апелляционной комиссии представителей Росреестра и Национального объединения СРО КИ.
Без участия представителей Национального объединения СРО КИ апелляционной комиссией рассматриваются только жалобы на приостановления в части государственной регистрации прав.
Все выявленные апелляционной комиссией основания для приостановления ГКУ и ГРП подлежат отражению в решении комиссии.
Если государственный регистратор указал не все причины приостановления - данная информация отражается в решении комиссии и доводится до руководителя органа регистрации прав.
Если государственный регистратор наряду с обоснованными причинами указал необоснованные причины приостановления - данная информация отражается в решении комиссии с отметкой об отсутствии необходимости их устранения для возобновления учетно-регистрационных действий.
Росреестр наделяется полномочиями на установление Порядка наделения государственного регистратора прав государственными полномочиями по осуществлению ГКУ и ГРП, приостановления и прекращения его полномочий, в том числе в связи с необоснованными приостановлениями.
В отличие от действующей нормы законопроектом также предусмотрено:
✔️увеличение периодичности ротации членов комиссии с 2 до 5 лет;
✔️возможность обжалования решения о приостановлении ГКУ кадастровым инженером, подготовившим карту-план территории;
✔️исключение экспертизы СРО документов, подготовленных кадастровым инженером, по запросу апелляционной комиссии;
✔️повторная подача в апелляционную комиссию заявлений об обжаловании решения о приостановлении ГКУ, если комиссия не приняла ранее такое заявление в связи с нарушением порядка его подачи;
✔️возможность проведения апелляционных комиссий в дистанционной форме.
Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2026 года.